多摩地区でビックタウンの「立川駅」。今後も目が離せないのは、やはり「北口」側だ。 立川ホールディングスによるヤギ除草隊でも有名になった、IKEAの隣に位置するかつての広大な空き地（米軍立川基地跡地）は、再開発されて2020年4月に「GREEN SPRINGS」と…

賃貸では、年末（１２月）～初春（２月）くらいまでが繁忙期、入学・入社シーズンの３月・４月が繁忙期の余波というのが、毎年のお決まりの流れだ。入居時期が集中しているため空き部屋が出る時期も同じように集中するのだが、今年は物価高の打撃もあり、賃…

進学・新社会人の動きに合わせた１２月～３月、この時期が賃貸の最も忙しい繁忙期。新規契約はモチロンですが更新のラッシュでもあるので、現場側からすると地獄の連日大量書類作成に連日追われます。で、４月の今は繁忙期の余波期。まぁ長く見積もってもG.W…

今年は空き物件が少なくて、例年以上に物件の取り合いです。 今年はビックリするくらい、賃料値上げ物件が多い。賃料値上げどころか管理費まで値上げしてくるオーナーさんもいるくらい、入居者の財布に優しくない風が吹いています。

多摩都市モノレール線「立飛」駅 突然ですが問題です。【立飛駅】←この駅名を読めますか？ 正解は【たちひ】です。 【立飛駅】は「多摩都市モノレール」のうちの１駅。本数も少なく、不便で懸念されがちだったモノレール。都市開発が進み始めた今、今後は注…

さて、皆様。「シェアハウス」という言葉を聞いたことはありませんか？感覚としては【ルームメイト】というよりも、【寮】といった方が分かり易いかもしれません。規模は６～８人くらいの小規模から、50人以上が住むような大きな規模なものまであるんです。 …

騒音問題も隣人どころか近隣の建物住人に迷惑をかける行為ですが、ゴミ問題も被害は広範囲になる迷惑行為です。 【ゴミ問題】と言っても、大きく分けて3つ。一つは、ゴミの分別やゴミの分別ルール無視。国籍、老若男女問わずに多いです。そもそも、契約時に…

「投資」といっても、種類は沢山。多分、年々増えてます。株・ＦＸ・NISA・ビットコインなどの仮想通貨、そして不動産。15年くらい前からですかね・・・？株やFXで大損した人が、残った元手で不動産投資へ切り替える、区分マンションではなく小規模な1棟の不…

友人に、「敷金も室内クリーニング費用も払ったのに、畳の張替え費用も請求されたんだけど、クリーニング費用に入らないの？」など、家賃以外の費用についてよく質問されます。そもそも、敷金や退去費用、室内クリーニング費用ってなんなのか？から説きまし…

近隣トラブルで最も多いのが「音」問題。 「丁度いい音量」というのは人それぞれ違う。とはいえ、マンションやアパートなどといったいわゆる集合住宅に住むには、いつも以上に気を付ける意識を持たないと、近隣との大きなトラブルに発展するので、もっとも注…